《동래구 사직동 메디컬건물 매매 》  ​

◐ 입지 및 상권◑

사직동 먹자상권 혼통거리 위치하며 

사직운동장에서 삼익아파트등 대단지 아파트 가는 방향  

배후 대단지 아파트등 포진으로 주거지 상권내 먹자상권 형성  

인근 대형 프랜차이즈등 근린 시설 형성되어 있고

병의원 입점으로 메디컬 수요도 풍부

◐ 추천포인트 ◑​  

꼬마 메디컬 건물로 병의원 입점해 있어 안정적인 임대수익 지속가능

1개층 직영, 잔여층 임대수익용 적합 

물가 상승에 비해 그동안 임대가 상승률 미비해 

현 임대가 수준 비교적 저렴해 저평가 상태 유지되어옴 

향후 임대가 상승시 건물가치 상승에 따른 투자수익 기대됨 

◐ 매물개요 ◑​​

▣소재지: 동래구 사직동​

▣ 대지면적: 565.2㎡ (170.97평), 건축면적: 214.84㎡ (64.98평), 연면적: 1137.05㎡ (343.95평) 

▣ 총층수: 지상6층 

▣ 입주가능일: 협의

▣ 방수/욕실수: 0/6개

▣ 사용승인일: 2006.02.28

▣ 방향: 동향 

▣ 주차: 옥외 8대, 승강기 1대 

▣ 매매가: 73억 

▣ 보증금: 6억 5000만, 월세: 1515만 (부가세 별도), 얼관리비 수익: 80만

   * 만실시: 보증금 7억 3000만, 월세 1665만 

   * 입점현황: 약국,치과,안과,한의원등 입점