요즘 여러 가지 경제 사정으로 국내외적으로 어려움을 겪고

있습니다.

​

특히 고금리로 인한 투자 심리 위축 및 건설경기 저하 등으로

자금이 필요한 건물주, 시행사 등 필요에 의해서

급매물이 종종 나오고 있습니다.

​

여기 본 물건을 소개합니다

본 물건은 감정평가액이 100억 대에 이르나

현재 매도가 95억으로 나왔습니다

​

현재 토지*건물 가치로 신축하고 임대/분양을

시행하려면 더 많은 자금이 필요한 건물입니다.

​

그래서 뭐?

결론은 합리적 가격으로 매물로 나왔다 뭐 그런

이야기를 길게 설명드렸습니다...

​

​

양산 증산역 인근 역세권

중심 상업지 메디컬 상가빌딩

현재 약국 및 프랜차이즈와 병원, 기타 학원 등 입점

​

깔끔한 외관 및 건물 내 MD 구성이 되어있는

안정되고 꾸준한 임대수익이 기대되는 상가 빌딩입니다.

​

​

​

매물 상세(매매) 정보

위치:양산시 물금읍 범어리

거래형태:매매

대지면적:998.8m2(302.4평)

건축면적:758.67m(230평)

연면적:3756m2(1136평)

용도지역:일반상업지/ 근린 1.2종

주차:24대(자주)

사용승인:2016.10.16

전체:지하 1~지상 5층

관리비:5천 원

양수가능일:협의

방향:동향

매매가:90억

​

​

특이사항

현재 5억/3200 보증금, 월세가 나오고 있으며

수익률 4.3% 정도입니다.

​

1층 공실 몇 개가 있으나 향후 만 실시

월세 3700 이상(수익률 5% 이상) 볼 수 있는 매물입니다.

​